巴州住房公積金2021年年度報告

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，《住建部住房公積金監管司關于做好2021年住房公積金年度報告披露工作》（建司局函金〔2022〕3號）的規定，經新疆巴音郭楞蒙古自治州住房公積金管理委員會審議通過，現將新疆巴音郭楞蒙古自治州住房公積金2021年年度報告公布如下：

一、機構概況

（一）住房公積金管理委員會：新疆巴音郭楞蒙古自治州住房公積金管理委員會有18名委員，2021年召開1次會議，審議通過的事項主要包括：《2020年度巴州住房公積金歸集、使用情況及2021年歸集使用計劃報告》《2021年上報2020年管委會增值收益分配方案》《2020年住房公積金管理費執行情況及2021年預算情況》《巴州住房公積金2020年年度報告》《關于由中心支付住房公積金貸款抵押登記費的報告》《關于與郵儲銀行合作的請示》。

（二）住房公積金管理中心：新疆巴音郭楞蒙古自治州住房公積金管理中心為隸屬巴州人民政府不以營利為目的自收自支的事業單位，設 6個科室，11個管理部，1個分中心。從業人員 108人，其中，在編 60 人，非在編48人。  

二、業務運行情況

（一）繳存：2021年，新開戶單位301家,凈增單位181家；新開戶職工1.94萬人，凈增職工0.77萬人；實繳單位2645家，實繳職工17.42萬人，繳存額34.07億元，分別同比增長7.35 %、4.69 %、下降34.28%。2021年末，繳存總額294.86億元，比上年末增加13.06%；繳存余額107.62億元，同比增長5.54%。

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行10家。

（二）提取：2021年，6.27萬名繳存職工提取住房公積金；提取額 28.42億元，同比減少18.22 %；提取額占當年繳存額的83.42 %，比上年增加16.39個百分點。2021年末，提取總額187.24億元，比上年末增加17.89%。

（三）貸款

1.個人住房貸款：單繳存職工個人住房貸款最高額度50萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度70萬元。

2021年，發放個人住房貸款0.61萬筆20.93億元，同比分別增長22.00 %、34.68%。

2021年，回收個人住房貸款7.71億元。

2021年末，累計發放個人住房貸款6.09萬筆121.46億元，貸款余額63.19億元，分別比上年末增加11.33%、20.82%、26.46%。個人住房貸款余額占繳存余額的58.72%，比上年末增加9.72個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行10家。    

2.異地貸款：2021年，發放異地貸款522筆23150.50萬元。2021年末，發放異地貸款總額47675.60萬元，異地貸款余額27785.60萬元。

（四）資金存儲：2021年末，住房公積金存款46.21億元。其中，活期1.24億元，1年（含）以下定期17.52億元，1年以上定期20.70億元，其他(協定、通知存款等) 6.75 億元。

（五）資金運用率：2021年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的58.72%，比上年末增加9.72個百分點。

三、主要財務數據

（一）業務收入：2021年，業務收入34705.17萬元，同比增長15.23%。存款利息16355.19萬元，委托貸款利息18346.99萬元，其他2.99萬元。其中，存款利息16355.19萬元，委托貸款利息18346.99萬元，國債利息0萬元，其他2.99萬元。

（二）業務支出：2021年，業務支出16296.98萬元，同比增長6.01%。其中，支付職工住房公積金利息15833.15萬元，歸集手續費0萬元，委托貸款手續費438.17萬元，其他25.66萬元。

（三）增值收益：2021年，增值收益18408.19萬元，同比增長24.84%。增值收益率 1.75 %，比上年增加0.22個百分點。

（四）增值收益分配：2021年，提取貸款風險準備金0萬元；提取管理費用2202萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金16206.19萬元。

2021年，上繳財政管理費用2241萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金14008.76萬元。

2021年末，貸款風險準備金余額20489.09萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金62462.03萬元。

（五）管理費用支出：2021年，管理費用支出 1975.70萬元，同比下降 11.04%。其中，人員經費941.70萬元，公用經費229.69萬元，專項經費804.31萬元。

四、資產風險狀況

個人住房貸款：2021年末，個人住房貸款逾期額4.09萬元，逾期率0.001‰，個人貸款風險準備金余額 20489.09萬元。2021年，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。

五、社會經濟效益

（一）繳存業務。

繳存職工中，國家機關和事業單位占56.94%，國有企業占24.73%，城鎮集體企業占0.94%，外商投資企業占0.42%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占12.41%，民辦非企業單位和社會團體占4.53%，靈活就業人員占0.02%，其他占0.01%；中、低收入占96.14%，高收入占3.86%。

新開戶職工中，國家機關和事業單位占 46.96 %，國有企業占18.65%，城鎮集體企業占0.71%，外商投資企業占 0.54%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占26.43%，民辦非企業單位和社會團體占6.31%，靈活就業人員占0.05%，其他占0.35%；中、低收入占99.72%，高收入占0.28%。

（二）提取業務。 

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占47.60%，償還購房貸款本息占29.71%，租賃住房占2.15%，離休和退休提取占12.00%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占6.51%，其他占2.03%。提取職工中，中、低收入占 86.77%，高收入占13.23%。

    （三）貸款業務。

 1.個人住房貸款：2021年，支持職工購建房77.33萬平方米（含公轉商貼息貸款），2021年末個人住房貸款市場占有率（含公轉商貼息貸款）為31.64%，比上年末增加2.27個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出30780.08萬元。

職工貸款筆數中，購房建筑面積90（含）平方米以下占9.27%，90-144（含）平方米占72.12%，144平方米以上占18.61%。購買新房占82.05%（其中購買保障性住房占0%），購買二手房占17.95%，建造、翻建、大修自住住房占0%（其中支持老舊小區改造占0%，其他占0%。

職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占65.16%，雙繳存職工申請貸款占34.84%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

貸款職工中，30歲（含）以下占39.42 %，30歲-40歲（含）占37.41%，40歲-50歲（含）占17.43%，50歲以上占5.74 %；購買首套住房申請貸款占82.93%，購買二套及以上申請貸款占 17.07%；中、低收入占 91.97%，高收入占8.03%。    

（四）住房貢獻率。

2021年，個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為127.74%，比上年增加44.80個百分點。

六、其他重要事項

（一）經新疆巴音郭楞蒙古自治州住房公積金管委會研究批準，新增中國郵政儲蓄銀行巴州分行為住房公積金業務辦理銀行。

（二）住房公積金政策調整及執行情況。2021年度住房公積金繳存基數上限為22874元（91497÷12×3=22874），單位、個人各按12%的繳存比例計算月繳存額上限為5490元/月；下限為1540元，單位、個人各按5%的繳存比例計算月繳存額下限為154元/月。嚴格執行《住房公積金管理業務規范》，首套房貸款利率五年（含五年）以下2.75%，五年以上3.25%，二套房貸款利率上浮10%，分別為3.025%、3.575%。個人住房公積金貸款額度保持不變，單職工個人貸款最高限額為50萬元，雙職工貸款最高限額為70萬元。

（三）服務改進情況。積極辦理“跨省通辦”、“全疆通辦”業務。最大限度滿足職工跨地域辦事需求，提高辦事效率，降低辦事成本，為繳存職工提供辦理業務時不受工作地限制的渠道，真正實現“零跑腿、指尖辦”，有效解決了繳存職工異地辦事“折返跑”“多地跑”等痛點難點問題，極大節約了繳存職工的時間成本和經濟成本，一是為更好地為群眾提供優質服務，中心舉辦覆蓋分中心、各管理部的培訓班，向全體工作人員詳細介紹“跨省通辦”、“全疆通辦”以及“全國住房公積金小程序”的業務實現方式、辦理規則和流程，使工作人員為職工提供更加優質地服務。二是中心梳理業務流程及需提供的相關業務要件，積極上傳至住房公積金監管服務平臺，為順利開展全國“跨省通辦”業務提供基礎資料。三是1個分中心、11個管理部均在業務大廳設置“跨省通辦”服務窗口，按照首問責任制的要求，統一受理“跨省通辦”業務。四是指定“跨省通辦”聯絡員，及時處理日常各項業務，所有“跨省通辦”業務做到現辦現結。五是中心加大“跨省通辦”“全疆通辦”的宣傳力度和覆蓋面，通過當地政府網站、手機公積金APP、新媒體、綜合服務平臺、12329服務熱線等多種渠道，進行廣泛宣傳。辦事大廳播放屏滾動播放“跨省通辦”“全疆通辦”“全國住房公積金小程序”等業務政策，及時準確向繳存職工提供簡單易懂的政策解讀和辦事指南。本年度辦理“跨省通辦”業務14筆114.02萬元，“全疆通辦”業務151筆1886.53萬元。

（四）信息化建設情況。持續推進住房公積金“智慧公積金”建設，推廣使用全國住房公積金小程序，實現住房公積金數據（兵團除外）與工商、稅務、民政、房產、不動產等部門共享。2021年，全州通過手機公積金APP注冊用戶達169252人，辦理各項公積金業務30867筆，離柜率達到88.02%，群眾滿意率達99.56%。

（五）住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況。巴州住房公積金管理中心獲自治州2021年度“民族團結一家親活動先進單位”、自治州2021年度“平安建設優秀單位”、自治州2021年度“績效考核優秀單位”榮譽稱號。包金喜同志獲2021年度自治州建黨100周年“優秀共產黨員”稱號，周虹同志獲2021年自治州“先進工作者”稱號。

                                                                                                                巴州住房公積金管理中心

                                                                                                                                                                               2022年3月18日