巴州地區(qū)2023年7月建設(shè)工程

綜合價(jià)格信息編制說(shuō)明

本價(jià)格信息是根據(jù)巴州地區(qū)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等市場(chǎng)價(jià)格變化情況，采集、整理、分析得出。為巴州地區(qū)建筑、裝飾裝修、安裝、市政、城市軌道交通、仿古建筑及園林、房屋修繕及抗震加固等工程投資估算、設(shè)計(jì)概算、招標(biāo)控制價(jià)的編制，以及為投標(biāo)報(bào)價(jià)、竣工結(jié)算合同價(jià)約定、工程結(jié)算、工程計(jì)價(jià)糾紛調(diào)解、工程造價(jià)鑒定等計(jì)價(jià)活動(dòng)提供參考，并非“政府定價(jià)”或者“政府指導(dǎo)價(jià)”。

當(dāng)建筑市場(chǎng)材料價(jià)格變動(dòng)幅度較大時(shí)，承發(fā)包雙方應(yīng)結(jié)合工程實(shí)際，在招投標(biāo)階段、施工合同簽訂等過(guò)程中參考《關(guān)于建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)取的指導(dǎo)意見(jiàn)》（新建標(biāo)〔2008〕4號(hào)）及《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）相關(guān)內(nèi)容，對(duì)價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)估及計(jì)價(jià)方法的約定。本綜合價(jià)格信息中的材料也可按合同約定，依據(jù)雙方認(rèn)可的材料發(fā)票價(jià)進(jìn)行結(jié)算。

一、人工費(fèi)調(diào)整

（一）根據(jù)“關(guān)于巴州執(zhí)行《新疆房屋建筑與裝飾、安裝工程、市政工程消耗量定額》的通告”（巴建規(guī)發(fā)〔2023〕1號(hào)）有關(guān)要求，自2023年3月1日起使用2020版定額計(jì)價(jià)的工程項(xiàng)目，人工費(fèi)單價(jià)執(zhí)行如下：一類人工107元/工日；二類人工139元/工日；三類人工165元/工日。

（二）原約定使用《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程消耗量定額》（2010版）、《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額）（2002版）、《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額）（2000版）、《新疆維吾爾自治區(qū)市政工程消耗量定額》（2012版）等計(jì)價(jià)的工程項(xiàng)目，定額內(nèi)市場(chǎng)人工費(fèi)單價(jià)調(diào)整如下：

1、建筑工程，建筑人工單價(jià)調(diào)整至90.76元/工日，機(jī)械人工單價(jià)調(diào)整至92.92元/工日；

2、安裝工程，安裝、機(jī)械人工單價(jià)調(diào)整至92.92元/工日；

3、裝飾工程，裝飾人工單價(jià)調(diào)整至99.83元/工日，機(jī)械人工單價(jià)調(diào)整至92.92元/工日；

4、原參與計(jì)取工程費(fèi)用的定額人工單價(jià)不變，價(jià)差部分只計(jì)取稅金。執(zhí)行城市軌道交通、園林綠化、抗震加固、房屋修繕定額的工程定額人工單價(jià)調(diào)整同建筑、安裝工程，原參與計(jì)取工程費(fèi)用的定額人工單價(jià)不變，價(jià)差部分只計(jì)取稅金。在編制工程結(jié)算時(shí)，各專業(yè)工程定額內(nèi)市場(chǎng)人工費(fèi)單價(jià)的調(diào)整，按合同約定執(zhí)行。

二、材料價(jià)差調(diào)整

本材料價(jià)格信息“含稅綜合信息價(jià)”、“除稅綜合信息價(jià)”包括供應(yīng)價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)，均為預(yù)算價(jià)（到工地價(jià)），材料價(jià)差允許調(diào)整時(shí)應(yīng)與定額對(duì)應(yīng)的預(yù)算價(jià)（到工地價(jià)）找差。未發(fā)布的材料價(jià)格信息，在編制投資估算、設(shè)計(jì)概算、招標(biāo)控制價(jià)時(shí)應(yīng)市場(chǎng)詢價(jià)，在編制結(jié)算允許調(diào)整時(shí)應(yīng)按發(fā)承包雙方認(rèn)定價(jià)格（到工地價(jià)）與定額內(nèi)預(yù)算價(jià)（到工地價(jià)）找差。建筑市場(chǎng)材料價(jià)格變動(dòng)幅度較大時(shí)，承發(fā)包雙方也可依據(jù)雙方認(rèn)可的材料發(fā)票價(jià)結(jié)算，并合同約定執(zhí)行。以上價(jià)差部分只計(jì)稅金。

三、機(jī)械費(fèi)調(diào)整

（一）房屋修繕工程機(jī)械費(fèi)的調(diào)整，在1999年《新疆維吾爾自治區(qū)房屋修繕工程預(yù)算定額》的基礎(chǔ)上，以定額內(nèi)機(jī)械費(fèi)加中小型機(jī)械費(fèi)為基數(shù)上調(diào)5.93%，調(diào)整部分只計(jì)稅金。

    （二）仿古建筑工程機(jī)械費(fèi)的調(diào)整，以1997年《新疆維吾爾自治區(qū)仿古建筑及園林工程預(yù)算定額》中以百分比計(jì)算的機(jī)械費(fèi)為基數(shù)上調(diào)18.02%，調(diào)整部分只計(jì)稅金。

四、稅率

本文附件一中除稅綜合信息價(jià)適用于采用增值稅一般計(jì)稅方法的工程項(xiàng)目，若采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的建設(shè)工程使用含稅綜合信息價(jià)。除稅綜合信息價(jià)、含稅綜合信息價(jià)計(jì)算公式如下（綜合稅率依據(jù)2019年4月1日起執(zhí)行稅率計(jì)取）：

含稅綜合信息價(jià)=除稅綜合信息價(jià)×（1+綜合稅率）

五、其他

對(duì)施工地點(diǎn)較遠(yuǎn)，當(dāng)?shù)亟ú氖袌?chǎng)不能滿足工程需要，可按發(fā)承包雙方認(rèn)可的實(shí)際運(yùn)費(fèi)或發(fā)承包雙方認(rèn)可的國(guó)家相關(guān)運(yùn)率標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，庫(kù)爾勒市材料綜合運(yùn)距平均按30公里計(jì)入。

本建設(shè)工程綜合價(jià)格信息執(zhí)行日期為2023年7月1日至7月31日。

本建設(shè)工程綜合價(jià)格信息由巴州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建設(shè)工程造價(jià)科負(fù)責(zé)解釋。

聯(lián)系電話：0996-2018116

地    址：庫(kù)爾勒市索克巴格路住建大廈八樓802室

郵    編：841000

附件：1.庫(kù)爾勒市2023年7月份建設(shè)工程綜合價(jià)格信息

          2.巴州各縣2023年7月份建設(shè)工程綜合價(jià)格信息

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