巴州2025年5月建設(shè)工程綜合價格信息編制說明

本價格信息是根據(jù)巴州地區(qū)人工、材料、機械臺班等市場價格變化情況，采集、整理、分析得出。為巴州地區(qū)建筑、裝飾裝修、安裝、市政、城市軌道交通、仿古建筑及園林、房屋修繕及抗震加固等工程投資估算、設(shè)計概算、招標控制價的編制，以及為投標報價等計價活動提供參考，并非“政府定價”或者“政府指導(dǎo)價”。

當(dāng)建筑市場材料價格變動幅度較大時，承發(fā)包雙方應(yīng)結(jié)合工程實際，在招投標階段、施工合同簽訂等過程中參考《關(guān)于建筑材料價格風(fēng)險費用計取的指導(dǎo)意見》（新建標〔2008〕4號）及《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）相關(guān)內(nèi)容，對價格變動風(fēng)險進行預(yù)估及計價方法的約定。本綜合價格信息中的材料也可按合同約定，依據(jù)雙方認可的材料發(fā)票價進行結(jié)算。

一、人工費調(diào)整

（一）根據(jù)“關(guān)于巴州執(zhí)行《新疆房屋建筑與裝飾、安裝工程、市政工程消耗量定額》的通告”（巴建規(guī)發(fā)〔2023〕1號）有關(guān)要求，自2023年3月1日起使用2020版定額計價的工程項目，人工費單價執(zhí)行如下：一類人工107元/工日；二類人工139元/工日；三類人工165元/工日。

（二）原約定使用《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程消耗量定額》（2010版）、《全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額）（2002版）、《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額）（2000版）、《新疆維吾爾自治區(qū)市政工程消耗量定額》（2012版）等計價的工程項目，定額內(nèi)市場人工費單價調(diào)整如下：

1、建筑工程，建筑人工單價調(diào)整至90.76元/工日，機械人工單價調(diào)整至92.92元/工日；

2、安裝工程，安裝、機械人工單價調(diào)整至92.92元/工日；

3、裝飾工程，裝飾人工單價調(diào)整至99.83元/工日，機械人工單價調(diào)整至92.92元/工日；

4、原參與計取工程費用的定額人工單價不變，價差部分只計取稅金。執(zhí)行城市軌道交通、園林綠化、抗震加固、房屋修繕定額的工程定額人工單價調(diào)整同建筑、安裝工程，原參與計取工程費用的定額人工單價不變，價差部分只計取稅金。在編制工程結(jié)算時，各專業(yè)工程定額內(nèi)市場人工費單價的調(diào)整，按合同約定執(zhí)行。

二、材料價差調(diào)整

本材料價格信息“含稅綜合信息價”、“除稅綜合信息價”包括供應(yīng)價、運雜費、采購及保管費，均為預(yù)算價（到工地價），材料價差允許調(diào)整時應(yīng)與定額對應(yīng)的預(yù)算價（到工地價）找差。未發(fā)布的材料價格信息，在編制投資估算、設(shè)計概算、招標控制價時應(yīng)市場詢價，在編制結(jié)算允許調(diào)整時應(yīng)按發(fā)承包雙方認定價格（到工地價）與定額內(nèi)預(yù)算價（到工地價）找差。建筑市場材料價格變動幅度較大時，承發(fā)包雙方也可依據(jù)雙方認可的材料發(fā)票價結(jié)算，并按合同約定執(zhí)行。以上價差部分只計稅金。

三、機械費調(diào)整

（一）房屋修繕工程機械費的調(diào)整，在1999年《新疆維吾爾自治區(qū)房屋修繕工程預(yù)算定額》的基礎(chǔ)上，以定額內(nèi)機械費加中小型機械費為基數(shù)上調(diào)5.27%，調(diào)整部分只計稅金。

    （二）仿古建筑工程機械費的調(diào)整，以1997年《新疆維吾爾自治區(qū)仿古建筑及園林工程預(yù)算定額》中以百分比計算的機械費為基數(shù)上調(diào)16.03%，調(diào)整部分只計稅金。

四、稅率

本文附件一中除稅綜合信息價適用于采用增值稅一般計稅方法的工程項目，若采用簡易計稅方法的建設(shè)工程使用含稅綜合信息價。

五、其他

對施工地點較遠，當(dāng)?shù)亟ú氖袌霾荒軡M足工程需要，可按發(fā)承包雙方認可的實際運費或發(fā)承包雙方認可的國家相關(guān)運率標準調(diào)整，庫爾勒市材料綜合運距平均按30公里計入。

本建設(shè)工程綜合價格信息執(zhí)行日期為2025年5月1日至5月31日。

本建設(shè)工程綜合價格信息由巴州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建設(shè)工程造價科負責(zé)解釋。

聯(lián)系電話：0996-2018116

地址：庫爾勒市索克巴格路住建大廈八樓802室

郵編：841000

附件：1.庫爾勒市2025年5月份建設(shè)工程綜合價格信息

      2.巴州各縣2025年5月份建設(shè)工程綜合價格信息

巴州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

                            2025年6月11日